بانک مسکن روز ششم آبان 1402 اعلام کرد که سقف وام از محل خرید اوراق تسهیلات مسکن برای زوجین دارای فرزند تا دو برابر افزایش یافته است. به این ترتیب تسهیلات مذکور که تا پیش از این 960 میلیون تومان بود تا یک میلیارد و 920 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
اما برای دریافت امتیاز هر 500 هزار تومان از این تسهیلات باید یک برگ اوراق تسه خریداری کرد. قیمت این اوراق در حال حاضر بین 97 تا 99 هزار تومان است.
بدین ترتیب برای دریافت وام یک میلیارد و 960 میلیون تومانی باید 3920 برگه اوراق خریداری کرد که زوجین تهرانی باید حدود 380 میلیون تومان هزینه کنند.
با توجه به اینکه وام مذکور در راستای جوانی جمعیت طراحی شده متاهل‌های ساکن تهران که فاقد فرزند هستند باید همانند قبل برای دریافت وام 800 میلیون تومانی خرید تعداد 1600 برگه اوراق تسهیلات به اضافه 160 میلیون تومان وام جعاله تعداد 320 برگه جمعا 1920 برگه اوراق خریداری کنند که با قیمت 97 هزار تومانی باید 186 میلیون و 240 هزار تومان هزینه کنند.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند 400 میلیون تومان وام خرید به اضافه 160 میلیون تومان تسهیلات جعاله دریافت کنند که با این حساب باید 800 برگه برای وام خرید و 320 برگه برای جعاله جمعا به تعداد 1120 فقره خریداری کنند. بنابراین باید 108 میلیون و 640 هزار تومان پرداخت کنند.
سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 320 و برای زوجین به 640 میلیون تومان رسیده است.
با توجه به اینکه مجردها باید 640 و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید 1280 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید 62 میلیون و 80 هزار تومان و متاهل‌ها نیز 124 میلیون و 160 هزار تومان پرداخت کنند.
اما درخصوص وام یک میلیارد و920 میلیون تومانی چنانچه خانواده‌ای دارای چهار فرزند زیر 20 سال سن بوده و پدر به همراه فرزندان متولد شهر تهران باشند؛ براساس قانون «حمایت از خانواده و جوانی جمعیت» این خانواده درحالت انفرادی می تواند علاوه بر 400 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به ازای هر فرزند 100 میلیون دیگر و درمجموع تا سقف 800 میلیون تومان برای خرید مسکن و همچنین برای تعمیر مسکن علاوه بر 160 میلیون تومان، به ازای هر فرزند 40 میلیون تومان و به عبارتی تا 320 میلیون تومان درقالب تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز بانک مسکن استفاده کند.
به طور مثال اگر زوجین دارای یک فرزند کمتر از 20 سال باشند به ازای هر 800 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن زوجین می‌توانند 200 میلیون تومان و به ازای 160 میلیون تومان جعاله می‌توانند 40 میلیون تومان دریافت کنند. لذا به این زوج علاوه 960 میلیون تومان قبلی 240 میلیون تومان بابت فرزندشان تعلق می‌گیرد که مجموعا می‌توانند یک میلیارد و 200 میلیون تومان دریافت کنند.
زوجین دارای دو فرزند نیز به این ترتیب می‌توانند به ازای هر فرزند 200 میلیون تومان بابت وام 800 میلیون تومانی زوجین (مجموعا 4 فقره وام 100 میلیون تومانی خرید) و 40 میلیون تومان بابت جعاله (مجموعا 2 فقره وام 40 میلیون تومانی) بگیرند که 480 میلیون تومان می‌شود. با این حساب به خانواده‌های دارای دو فرزند یک میلیارد و 440 میلیون تومان تعلق می‌گیرد.
به خانواده‌های دارای سه فرزند 720 میلیون تومان افزوده می‌شود که مجموعا یک میلیارد و 680 میلیون تومان است. خانواده‌های دارای چهار فرزند زیر 20 سال نیز می‌توانند 960 میلیون تومان بابت طرح جوانی جمعیت وام بگیرند که مجموعا یک میلیارد و 920 میلیون تومان می‌شود.
سقف تسهیلات قابل استفاده زوجین در شهر تهران از محل اوراق ممتاز برای خرید مسکن یک میلیارد و 600 میلیون تومان و جعاله مسکن 320 میلیون تومان است.
البته طبیعتا متاهل‌های دارای فرزند در شهرستان‌ها نیز می‌توانند از طرح مذکور مبنی بر دو برابر شدن مبلغ وام استفاده کنند.
دوره بازپرداخت تسهیلات موضوع این دستورالعمل در تقسیط به روش ساده، به ازای هر فرزند زیر 20 سال سن، به میزان دو سال (در مجموع برای پنج فرزند و حداکثر تا سقف 10 سال) قابل افزایش است. در حال حاضر زمان بازپرداخت وام اوراق 12 سال است که طبق طرح جوانی جمعیت می‌تواند تا 22 سال افزایش پیدا کند.
اعطای این تسهیلات مشروط به آن است که نرخ باروری شهرستان محل تولد پدر و فرزند بالاتر از 2.5 نباشد.
با توجه به مهلت زمان اجرای قانون، اعطای تسهیلات موضوع این دستورالعمل حداکثر تا آبان ماه 1407 امکان‌پذیر خواهد بود.
0 دیدگاه